購房指南：長春購房政策最新2023

購房者在買房之前需要先了解自己是否具備購房的條件才能購買，因為，現在許多城市都是限購的。不具備購房條件不能購買，并且購房政策2023，對于房屋的套數也是有限制的。那么，2023年長春購房政策是什么？

一、外地人在長春買房條件

對能提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，對擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停售房。

二、長春買房貸款政策

1、長春首套房商業貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。

2、長春首套房公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。注意：公積金如沒有評級，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

3、長春首套房首套房首付計算方式：

首付款=總房款-客戶貸款額

貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度高可達80%)

總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：長春首套房新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

三、長春買房稅費政策

1、長春首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%;原政策規定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。

2、二套房首付已經可以申請到四成，利率上浮10%，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。在長春新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)購房政策2023，須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著長春新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。

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