徐水2019年買房有哪些條件？公積金貸款最新政策是怎樣的？

另外購房者也需了解購房成本，全款買房自然需備齊所有房款辦理白溝戶口，貸款買房至少需準備好最低首付。

2.準備好購房所需材料證件

購房者需提供購房資格查驗證明、身份證、婚姻證明、戶口本；貸款買房還需提供銀行流水和收入證明。

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

住房證明材料：

1、商品房：合法有效的購房合同和首付款票據;

2、二手房：存量房買賣合同和付款收據、契稅、個稅票據及產權證;

3、單位集資、定向開發(fā)房：職工與單位簽訂的購房協議及首付款票據，建設工程規(guī)劃許可證等有關建房資料;

4、購買拆遷安置房：拆遷安置許可證、拆遷安置補償協議書;

5、建造住房：建設工程規(guī)劃許可證和土地使用證等建造材料;

7、大修住房：房屋質量鑒定證明和所大修房屋的產權證等相關材料

住房公積金貸款業(yè)務辦理條件

一、貸款的對象是正常繳存住房公積金的職工。

二、貸款只能用于購買、建造、翻建、大修自住住房。

三、借款人申請貸款，應同時具備下列條件：

(一)合法、有效證明材料及證件;

(二)完全民事行為能力，穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人信用良好;

(三)正常連續(xù)繳存住房公積金須符合規(guī)定期限;

(四)已付符合規(guī)定比例的首期房款，并具有合法、有效的證明材料;

(五)管理中心認可抵押、質押或保證的擔保;

(六)其他法律、法規(guī)、規(guī)章和貸款政策規(guī)定的條件。

住房公積金異地貸款規(guī)定

保定支持異地公積金貸款么？

到底保定目前的公積金異地貸款詳情如何？

小編先為大家解開這個疑惑！

眾所周知，保定市自2016年2月2日起暫停了公積金異地貸款業(yè)務，但這一業(yè)務在2016年9月5日再次放開，符合申請資格的購房者可以用異地公積金在保定市申請住房公積金貸款了。

新業(yè)務放開對在外地繳存公積金的購房者來說是個好事，但對已經申請商業(yè)貸款的公積金異地繳存職工并沒啥福利。

保定市已于9月5日起放開住房公積金異地貸款業(yè)務，在外地繳存公積金的購房者可以申請保定市住房公積金異地貸款了。

但有一點要注意：這次公積金異地貸款業(yè)務的放開，并不涉及個人住房商業(yè)貸款轉公積金貸款業(yè)務。也就是說如果你已經在保定申請商業(yè)貸款買房了，想把商業(yè)貸款轉成公積金貸款，還是不能使用外地的公積金申請公積金貸款。

另外，據官方答復：

保定市出臺限購限貸政策的縣(市、區(qū))暫停辦理異地住房公積金貸款業(yè)務。未出臺限購限貸政策的縣(市、區(qū))可以辦理異地住房公積金貸款業(yè)務。

想要申請保定市住房公積金異地貸款

需要滿足哪些條件？

保定住房公積金異地貸款的

貸款期限與貸款額究竟如何確定？

申請人及配偶只允許辦理一次公積金異地貸款。申請人或配偶在我市辦理過公積金貸款的,按我市貸款次數認定標準執(zhí)行。

貸款條件：

①申請人須在保定市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人；

②申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上；

③申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款（含住房公積金繳存地）；

④提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續(xù)；

⑤符合住房公積金貸款的其他條件。

貸款材料：

申請人及其配偶辦理公積金異地貸款業(yè)務，需提供我市規(guī)定的

★合法、有效身份證明、戶籍證明、居住證明、婚姻證明和收入證明;

★個人信用報告;

★合法、有效的購建住房證明材料;

★合法、有效的擔保證明材料;

★其他法律、法規(guī)、規(guī)章和貸款政策規(guī)定的證明材料。

貸款額度：

1、貸款最高限額為60萬元。

2、自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過工程造價的50%;購買第二套住房的，貸款額度不得超過住房價格的70%;購買首套住房的，貸款額度不得超過住房價格的80%。

3、貸款額度不得超出借款人和配偶在退休年齡內繳存住房公積金數額的2倍或借款人和配偶當前繳存公積金余額總和的15倍。

貸款利率：

貸款期限在一年以上的，如遇法定利率調整，于次年元月1日起按相應利率檔次執(zhí)行新的利率標準。一年期的執(zhí)行合同利率。第二套貸款利率不得低于同期首套貸款利率的1.1倍。

貸款期限：

1、貸款年限最長不超過30年(不能超過房屋使用年限);

2、借款人貸款期限一般不得超過法定退休年齡;

3、借款人自貸款之日起到退休時不足30年的、經管理中心審批后，其貸款期限一般最長到借款人法定退休年后5年止(以出生年月為準)。

還有問題看這里！

如何認定是否為本市戶籍？

①購房人家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

②購房人持本市集體戶口的辦理白溝戶口，憑本人身份證(不含臨時身份證)記載的發(fā)證機關所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據。

③購房人持軍官證、士兵證、警官證(不含本地公安機關工作人員)的，原則上視同為本市居民。

外地人購房需要滿足什么條件？

保定買房條件一：外地人保定買房需要近連續(xù)正常買夠36個月以上社保，沒社保不符合購房條件。

保定買房條件二：外地人保定生育需要連續(xù)正常買夠12個月以上社保，可以享受醫(yī)療報銷及生育補貼待遇，產檢分娩環(huán)節(jié)可以直接在保定醫(yī)療80％報銷、外地生可70％左右。

保定的房價屬于那種踮一踮腳尖

也能勉強夠得著的

再說，還有新政加持

還擔心什么呢！

大家根據自身情況看準了下手！

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